Estimation théorique
Avenue louis coppel,74300 Thyez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue louis coppel,74300-Thyez indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arâches-la-Frasse (74014), comprenant 1935 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arâches-la-Frasse (74014), comprenant 1935 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 1040 | AV LOUIS COPPEL | 4 | 130 | 1518 | 368000€ | 2831€ |
2019-07-15 | 63 | ALL DU BLEUET | 4 | 111 | 1200 | 383950€ | 3459€ |
2020-04-02 | 87 | ALL DES BAUCHENETS | 5 | 96 | 289 | 245000€ | 2552€ |
2021-06-04 | 87 | ALL DES BAUCHENETS | 5 | 96 | 289 | 320000€ | 3333€ |
2020-05-27 | 587 | RUE DES PRES | 3 | 115 | 583 | 335000€ | 2913€ |
2021-12-02 | 23 | RUE DES GRANGES | 4 | 75 | 435 | 220000€ | 2933€ |
2021-09-15 | 2 | RUE DES GRANGES | 3 | 75 | 335 | 240000€ | 3200€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DES GRANGES | 3 | 75 | 335 | 269000€ | 3587€ |
2021-05-17 | 175 | ALL DES GENTIANES | 5 | 105 | 905 | 369642€ | 3520€ |
2022-03-03 | 100 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 105 | 700 | 442300€ | 4212€ |
2019-09-27 | 107 | ALL DES PERDRIOLES | 4 | 138 | 1015 | 355000€ | 2572€ |
2022-09-02 | 40 | RUE DES GRANGES | 4 | 75 | 494 | 288500€ | 3847€ |
2021-06-16 | 58 | ALL DES GENTIANES | 5 | 77 | 1016 | 328000€ | 4260€ |
2020-05-29 | 582 | RTE DE LA PLACE | 5 | 151 | 1000 | 426800€ | 2826€ |
2022-12-09 | 241 | RTE DU PLAN | 4 | 93 | 1457 | 442800€ | 4761€ |
2019-12-12 | 720 | AV DES VALLEES | 5 | 153 | 1000 | 595000€ | 3889€ |
2020-08-03 | 386 | AV LOUIS COPPEL | 6 | 125 | 936 | 443000€ | 3544€ |
2020-04-07 | 233 | ALL DES GENTIANES | 5 | 93 | 315 | 315000€ | 3387€ |
2022-03-09 | 18 | ALL DES PERDRIOLES | 6 | 75 | 1039 | 456250€ | 6083€ |
2022-02-10 | 268 | ALL DES PERDRIOLES | 7 | 112 | 1079 | 433220€ | 3868€ |
2019-09-09 | 407 | RTE DU PLAN | 5 | 99 | 1415 | 325000€ | 3283€ |
2020-10-15 | 159 | ALL DU DOCTEUR J ARNAUD | 4 | 95 | 814 | 320000€ | 3368€ |
2020-02-19 | 158 | ALL DE BUD | 4 | 110 | 1218 | 395000€ | 3591€ |
2020-04-27 | 9000 | ALL DES MOUETTES | 5 | 90 | 855 | 320000€ | 3556€ |
2021-09-02 | 9000 | ALL DES MOUETTES | 5 | 90 | 855 | 380000€ | 4222€ |
2021-10-11 | 60 | CLOS DES PECHEURS | 5 | 89 | 313 | 279000€ | 3135€ |
2022-10-27 | 220 | RUE DES IFS | 5 | 128 | 761 | 465350€ | 3636€ |
2020-05-11 | 413 | RUE DE LA CRETE | 3 | 72 | 216 | 320000€ | 4444€ |
2020-01-06 | 49 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 100 | 687 | 320500€ | 3205€ |
2021-03-03 | 227 | RTE DE HACHY | 2 | 47 | 352 | 280000€ | 5957€ |
2022-01-03 | 227 | RTE DE HACHY | 1 | 50 | 194 | 159000€ | 3180€ |
2019-10-10 | 28 | ALL DES THUYAS | 4 | 82 | 808 | 290810€ | 3546€ |
2022-03-07 | 28 | ALL DES THUYAS | 4 | 82 | 808 | 361560€ | 4409€ |
2021-07-20 | 28 | ALL DES EGLANTIERS | 6 | 147 | 853 | 440000€ | 2993€ |
2021-07-13 | 160 | ALL DES PINS | 4 | 70 | 64 | 313400€ | 4477€ |
2020-07-31 | 122 | ALL DES THUYAS | 4 | 81 | 805 | 299439€ | 3697€ |
2021-03-31 | 500 | RUE DE LA CRETE | 3 | 92 | 0 | 343900€ | 3738€ |
2021-07-29 | 200 | RTE DE HACHY | 6 | 159 | 663 | 537800€ | 3382€ |
2020-05-05 | 209 | CHE DES FAISANS | 5 | 221 | 4300 | 625000€ | 2828€ |
2021-02-16 | 231 | RUE DU NANTY | 4 | 100 | 278 | 310250€ | 3103€ |
2019-11-20 | 92 | RUE DES MELEZES | 6 | 95 | 490 | 261330€ | 2751€ |
2021-06-17 | 412 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 121 | 1202 | 371020€ | 3066€ |
2020-11-19 | 639 | AV DE FRANCE | 6 | 88 | 0 | 261250€ | 2969€ |
2021-03-26 | 290 | RTE DE HACHY | 5 | 116 | 1000 | 380000€ | 3276€ |
2021-08-18 | 92 | ALL DU MUGUET | 5 | 96 | 1049 | 298500€ | 3109€ |
2022-10-18 | 172 | CHE DES CAMPANULES | 5 | 97 | 1041 | 431550€ | 4449€ |
2020-01-31 | 138 | RUE DES CHAMPS DE GOND | 4 | 129 | 1171 | 340000€ | 2636€ |
2022-12-15 | 123 | RUE DU NANTY | 2 | 40 | 348 | 170000€ | 4250€ |
2021-10-05 | 82 | RUE DU CARILLON | 4 | 115 | 0 | 275000€ | 2391€ |
2022-02-24 | 34 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 205 | 820 | 526800€ | 2570€ |
2019-07-30 | 810 | PROM DE L ARVE | 4 | 80 | 1120 | 330000€ | 4125€ |
2022-07-21 | 810 | PROM DE L'ARVE | 5 | 100 | 1120 | 549460€ | 5495€ |
2021-09-24 | 29 | ALL DES CHARDONS | 6 | 180 | 1010 | 460750€ | 2560€ |
2021-07-30 | 497 | AV DE FRANCE | 4 | 79 | 0 | 155000€ | 1962€ |
2019-12-03 | 877 | RTE DU PLAN | 4 | 95 | 531 | 290000€ | 3053€ |
2021-07-01 | 283 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 90 | 1250 | 364300€ | 4048€ |
2021-05-20 | 856 | RTE DU PLAN | 4 | 103 | 0 | 406350€ | 3945€ |
2020-08-31 | 877 | RTE DU PLAN | 6 | 140 | 821 | 339500€ | 2425€ |
2020-01-30 | 29 | RUE DE LA PIGEONNIERE | 5 | 190 | 1000 | 517000€ | 2721€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DU CENTENAIRE | 4 | 98 | 630 | 305000€ | 3112€ |
2019-06-24 | 431 | AV DE FRANCE | 5 | 81 | 381 | 174200€ | 2151€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE LA PIGEONNIERE | 4 | 145 | 0 | 443000€ | 3055€ |
2019-10-24 | 425 | AV DE FRANCE | 5 | 81 | 576 | 236000€ | 2914€ |
2022-06-14 | 411 | AV DE FRANCE | 5 | 81 | 692 | 205000€ | 2531€ |
2019-12-19 | 996 | RTE DU COTEAU | 2 | 43 | 352 | 170000€ | 3953€ |
2020-05-07 | 75 | RUE DES PECHEURS | 6 | 103 | 1008 | 293000€ | 2845€ |
2022-07-29 | 650 | RTE DE PLAIZON | 3 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2021-03-19 | 650 | RTE DE PLAIZON | 3 | 81 | 1523 | 420000€ | 5185€ |
2021-10-01 | 42 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 116 | 1008 | 401730€ | 3463€ |
2020-03-12 | 112 | RTE DE BRANNAZ | 7 | 155 | 817 | 557000€ | 3594€ |
2020-09-16 | 122 | RUE DES PECHEURS | 5 | 110 | 400 | 381620€ | 3469€ |
2021-11-04 | 9000 | LA PORTION | 2 | 55 | 351 | 245000€ | 4455€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DE LA POINTE D ORCHEX | 4 | 71 | 705 | 240000€ | 3380€ |
2019-08-28 | 164 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 129 | 599 | 376850€ | 2921€ |
2021-04-27 | 164 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 129 | 599 | 428694€ | 3323€ |
2022-04-04 | 13 | RUE DE LA POINTE D ORCHEX | 6 | 80 | 710 | 269000€ | 3363€ |
2020-02-03 | 287 | AV DE FRANCE | 5 | 81 | 432 | 190000€ | 2346€ |
2020-09-17 | 489 | RTE DES FONTAINES | 5 | 150 | 1000 | 490000€ | 3267€ |
2021-04-23 | 113 | CLOS JEROME LALANDE | 5 | 112 | 1062 | 418000€ | 3732€ |
2021-07-22 | 328 | RUE DU PARC | 5 | 101 | 548 | 130000€ | 1287€ |
2019-11-25 | 328 | RUE DU PARC | 5 | 101 | 548 | 253500€ | 2510€ |
2021-02-08 | 16 | RUE DES PECHEURS | 9 | 175 | 1074 | 403000€ | 2303€ |
2020-01-29 | 14 | RUE DE LA POINTE D ORCHEX | 5 | 108 | 600 | 230000€ | 2130€ |
2021-03-19 | 1965 | AV DES VALLEES | 5 | 102 | 1000 | 435000€ | 4265€ |
2021-08-04 | 22 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 115 | 600 | 287200€ | 2497€ |
2020-10-13 | 60 | RUE JOSEPH DEPOISIER | 4 | 99 | 558 | 250000€ | 2525€ |
2022-08-31 | 83 | AV DE LA SARDAGNE | 4 | 66 | 440 | 268900€ | 4074€ |
2021-02-05 | 126 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 132 | 300 | 498000€ | 3773€ |
2020-08-29 | 297 | RUE DU PARC | 4 | 102 | 816 | 350000€ | 3431€ |
2019-08-19 | 7 | RUE DE LA PIGEONNIERE | 4 | 136 | 1097 | 420000€ | 3088€ |
2021-04-08 | 5029 | RTE DE CHATILLON | 5 | 147 | 1020 | 475000€ | 3231€ |
2021-05-31 | 295 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 120 | 428 | 392000€ | 3267€ |
2020-08-31 | 413 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 116 | 608 | 311000€ | 2681€ |
2020-10-02 | 19 | CLOS DES SAULES | 5 | 92 | 306 | 258000€ | 2804€ |
2021-06-25 | 162 | RTE DES LANCHES | 5 | 143 | 541 | 580000€ | 4056€ |
2021-01-15 | 144 | RUE DES SAULES | 5 | 89 | 302 | 221050€ | 2484€ |
2022-07-04 | 152 | RUE DES SAULES | 6 | 120 | 310 | 313600€ | 2613€ |
2019-12-06 | 361 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 136 | 306 | 328100€ | 2413€ |
2020-01-24 | 12 | ALL PAQUERETTES | 4 | 82 | 479 | 260300€ | 3174€ |
2021-10-05 | 1368 | RTE DE CHATILLON | 3 | 120 | 2193 | 536250€ | 4469€ |
2019-10-17 | 65 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 118 | 232 | 239000€ | 2025€ |
2020-02-19 | 99 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 111 | 449 | 310970€ | 2802€ |
2022-04-20 | 1 | CHE DE PRESSY | 5 | 115 | 345 | 370500€ | 3222€ |
2022-07-28 | 151 | RUE DU PARC | 5 | 84 | 803 | 313500€ | 3732€ |
2021-05-05 | 114 | RUE DU PARC | 4 | 80 | 815 | 260000€ | 3250€ |
2021-12-24 | 16 | JARDIN DU MOLE | 3 | 63 | 450 | 267500€ | 4246€ |
2023-01-10 | 578 | RUE DU COLLEGE | 3 | 73 | 1549 | 420000€ | 5753€ |
2020-01-31 | 125 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 82 | 313 | 247000€ | 3012€ |
2021-04-26 | 218 | CHE DES PIERRES | 5 | 105 | 1042 | 406656€ | 3873€ |
2022-09-28 | 314 | RUE DES SAULES | 5 | 97 | 422 | 367090€ | 3784€ |
2022-04-15 | 130 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 119 | 215 | 314950€ | 2647€ |
2019-09-30 | 161 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 95 | 439 | 250700€ | 2639€ |
2022-04-29 | 161 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 95 | 439 | 303800€ | 3198€ |
2021-07-23 | 55 | ALL DES CHARMES | 5 | 196 | 1122 | 200000€ | 1020€ |
2019-06-05 | 55 | ALL DES CHARMES | 5 | 196 | 1122 | 170000€ | 867€ |
2023-01-30 | 93 | ALL DES BELLADONES | 5 | 278 | 1238 | 865000€ | 3112€ |
2022-07-07 | 9 | JARDIN DU MOLE | 6 | 93 | 462 | 326000€ | 3505€ |
2019-07-24 | 190 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 142 | 0 | 322000€ | 2268€ |
2022-06-03 | 440 | RTE DE CHATILLON | 4 | 98 | 1162 | 462000€ | 4714€ |
2021-02-11 | 176 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 120 | 192 | 282150€ | 2351€ |
2020-02-28 | 244 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 75 | 500 | 255240€ | 3403€ |
2021-03-23 | 244 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 92 | 818 | 398000€ | 4326€ |
2022-02-15 | 5 | JARDIN DU MOLE | 4 | 85 | 450 | 305000€ | 3588€ |
2019-08-27 | 8 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 63 | 627 | 241000€ | 3825€ |
2021-08-03 | 8 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 63 | 627 | 311000€ | 4937€ |
2020-06-16 | 63 | AV DE LA SARDAGNE | 5 | 100 | 450 | 214000€ | 2140€ |
2021-12-29 | 300 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 90 | 816 | 385000€ | 4278€ |
2020-05-29 | 61 | AV DE LA SARDAGNE | 3 | 60 | 450 | 220580€ | 3676€ |
2021-05-07 | 262 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 92 | 797 | 370000€ | 4022€ |
2021-07-12 | 754 | RTE DES LANCHES | 3 | 46 | 177 | 265000€ | 5761€ |
2021-06-25 | 43 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 95 | 382 | 340000€ | 3579€ |
2020-01-24 | 5 | ALL DES VERNEYS | 3 | 104 | 534 | 260000€ | 2500€ |
2019-06-25 | 34 | IMP DE L'ILE | 4 | 106 | 387 | 285000€ | 2689€ |
2022-09-30 | 43 | AV DES LACS | 5 | 61 | 520 | 299000€ | 4902€ |
2022-10-21 | 1894 | AV DES GLIERES | 4 | 96 | 923 | 58180€ | 606€ |
2022-07-28 | 1894 | AV DES GLIERES | 4 | 96 | 923 | 248000€ | 2583€ |
2020-08-26 | 78 | IMP DE L'ILE | 5 | 175 | 188 | 392900€ | 2245€ |
2022-10-18 | 41 | AV DES LACS | 7 | 113 | 520 | 330000€ | 2920€ |
2020-08-11 | 18 | AV DES LACS | 4 | 69 | 500 | 237150€ | 3437€ |
2021-02-10 | 10 | RUE DU DAUPHIN HUGUES | 5 | 81 | 460 | 210000€ | 2593€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DU MARCELLY | 7 | 95 | 460 | 277900€ | 2925€ |
2022-04-15 | 10 | IMP DES MYOSOTIS | 5 | 157 | 194 | 374800€ | 2387€ |
2023-02-16 | 53 | AV DE LA SARDAGNE | 4 | 67 | 455 | 324000€ | 4836€ |
2019-08-13 | 99 | CHE DE CUL PLAT | 4 | 90 | 2150 | 339050€ | 3767€ |
2021-07-29 | 154 | IMP DE L'ILE | 5 | 110 | 0 | 278130€ | 2528€ |
2019-05-28 | 197 | IMP DE L'ILE | 4 | 91 | 450 | 295000€ | 3242€ |
2019-07-08 | 174 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 113 | 469 | 320337€ | 2835€ |
2022-05-31 | 174 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 113 | 469 | 388000€ | 3434€ |
2021-03-31 | 14 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 185 | 688 | 405000€ | 2189€ |
2022-10-18 | 12 | AV DES LACS | 5 | 104 | 475 | 230000€ | 2212€ |